来源：保财论道
9月27日，保险业协会发布《养老保险2020研究报告》，强调当前养老保障需求日益增长，养老产业市场规模逐步扩大，中国正由“储蓄养老”向“全生命周期综合理财计划养老”迈进，长寿需求的生态化将驱动我国公共和商业养老保障体系加速完善。
十余年来，国内包括泰康、国寿、新华在内的多家保险公司，相继以轻、重资产等各种模式推进养老产业布局。其中，养老社区模式，是行业重点布局的模式之一。
2007年开始，泰康保险提出医养结合概念，启动养老社区业务布局，探索连锁式的养老生活与候鸟式的生活方式。公开资料显示，截至目前，全国已有19座城市布局建设泰康之家，北京燕园、上海申园、广州粤园、成都蜀园、苏州吴园、武汉楚园均已开业运营，全国布局连点成面，辐射各个区域，至今已入住3800多位老人，平均年龄80岁。
近日，杭州三秋，桂子清香之期。泰康之家•大清谷社区选择在开园前夕举办开放日活动，“保财论道”作为先遣团，参观泰康之家这座坐落在西子湖畔的大清谷社区，探访泰康之家即将开园的第七家养老社区。
硬约束：复制标准化体系，深度医养融合
泰康之家的老朋友，潘爱兰、朱安人夫妇是已经在泰康之家•粤园拥有近4年居住年龄的居民，4年间，两位老人在泰康之家5个园区有过入住经历，此次，来提前参观即将开园的大清谷养老社区，为下一步入住做准备。
在老居民眼中，泰康之家•大清谷养老社区，有与其他社区的同与不同。
泰康之家•大清谷定位于高品质养老社区，结合杭州本地实际，总结泰康之家已开业社区运营经验，围绕老年人的七大核心需求：社交，运动，美食，文化，健康，财务管理和心灵归宿，提供温馨的家，开放的老年大学，优雅的活力中心，高品质医疗保健中心和精神家园五位一体的生活方式。
在大清谷养老社区的落地过程中，首先是将泰康之家的体系、流程标准化地复制到每个长寿社区。据“保财论道”了解，泰康养老社区引入Powerback康复模式和长期照护模式，在流程管理、评估体系、服务理念等方面以国际标准为准线。
从模式来看，泰康通过“一个社区，一家医院”的方式，把医疗和养老做到有机结合。数据显示，大清谷园区配建医疗机构，将提供约400户养老服务单元，其中独立公寓总户数355户、护理公寓总户数36户、康复床位31张。
在居民看来，社区的医疗配套设施和专业服务，是其在选择养老社区时首要考量的内容。“日常无法及时帮助服务解决就医问题，是我们最大的担心”，中央美院教授项先生为自己父母在大清谷社区预定了一间公寓，其最为看重的，也是养老社区的医疗实力以及资源。
首先是医疗机构的配备，大清谷社区内配套建设一个以全科医学、慢病管理、康复护理、老年常见病诊疗及急救照护为特色的综合医院，为不同年龄、不同身体状况的长者提供一站式养老服务。
根据泰康之家介绍，大清谷医院机构性质为一级综合医院，建筑面积约5000平米，医疗床位31张，护理床位46张。医院有门诊、体检中心、康复大厅、水疗康复室等特色医疗部门以及住院部和护理部，擅长水疗康复和全面健康管理。
“医”必要融合“养”，据泰康之家•大清谷护理部主任张建璞介绍，在医养融合方面，泰康为居民设立了三道防线，第一道是应急保障，为生命托底。在公寓中，每个房间有多处报警点，当遇到紧急情况，居民可以迅速求助；第二道防线是以老年医学为依托，进行慢病管理，结合居民的生活、饮食习惯、健康等各方面遇到的问题，为居民建立健康档案，实时关注，由医生指导管家团队帮助居民进行健康管理；第三道防线是康复，帮助居民实现身体机能的维持，延缓生命周期。
大清谷尤为强调在智慧医养方面的表现。“智慧”体现于对老年群体的智慧防护，大清谷社区通过广泛应用无线报警定位、活动轨迹的监测、雷达以及离床报警到人脸识别等各个系统，防范老人走失，实现无感采集数据并进行健康管理。“医养”方面，大清谷社区从燕园、申园通过人才活水计划引入资深的医疗护理专家，融合泰康之家多年的医养融合经验，给居民提供医养服务。
“保财论道”在参观时，发现了不少体现于细节之处的医养结合，在公寓走廊中，安装有双层防菌栏杆，满足不同身高居民。室内安装有防摔软木地板、圆角家具家电、卫生间扶手等。为了避免老人发生意外，室内设置了多个紧急求助按钮，可一键呼叫上门服务，同时，还有离床警报，摔倒感应器，实时大数据红外线监测等，帮助管家第一时间发现居民的异常情况。
软实力：择黄金地带而居，活力养老兴趣群居
另一方面，是依托于当地文化，打造每个地域具备自己属性、特色、气质的社区，通过独特的建筑、氛围营造，给居民传递出身处所属地的感受。
从泰康之家历来在各地的选址来看，均选择在黄金地带，作为泰康保险在浙江省落地的首家养老社区，大清谷落户于杭州西湖区大清谷。大清谷是一条狭长的翠碧山谷， 位于杭州西山“十里龙脊”山脉南段西侧的西湖区西北部，泰康之家•大清谷医养社区就坐落其中，隔着溪流与龙井茶茶山相接，群山环绕，郁郁葱葱。
大清谷社区占地面积约4.4万平方米，地上建筑面积约4.6万平方米，园区建筑由日本著名建筑师隈研吾执笔设计，以“回到宋朝”为设计理念。
同时，为丰富老人生活，泰康之家设有乐泰学院，以“养心、修身、有为、看天下”为宗旨，与专业平台合作，挖掘长辈潜力、优势和兴趣，打造特色突出的终身学习平台。凝聚居民的兴趣爱好，提供多样化的课程选择。在社区会所，配备恒温游泳池等问题休闲设施，搭配丰富的俱乐部活动。
“我们之前参观考察了不少养老院，大部分都弥漫着暮气沉沉的气息，我们选中泰康，看中的是泰康的活力养老”，潘爱兰老人提出，“老人们在园区相互认识，结实有相似经历、共同语言的朋友，扩大社交圈，寻找拥有共同爱好的组织，逐渐因为爱好忙起来，而不是被日常生活所捆绑”。
泰康之家•大清谷社区的负责人向“保财论道”介绍，大清谷社区预计于2020年10月下旬正式开园。目前大清谷社区已经预定过半，预定客户符合“三高一主”群体，主要为大学教授、医生、律师、工程师等专业人士，还有企业的高管、退休高干等。在预定客户中，杭州本土客户占比非常高，从构成来看，大清谷社区得到了杭州本土客户的高度认同。希望通过泰康之家这种生活模式的创立，给杭州提供新的生活方式、养老模式。
在大清谷社区开园后，“候鸟”老人们，又将新添一处“栖息地”。
