来源： 波叔的财商课
引言：占人生三分之一的老年时光，你想怎么度过？儿女工作忙碌，自己冷清孤单生活直至终老；还是和儿女挤在一个蜗居里，烦恼且劳累着度过余生；还是像根蜡烛一样，带大儿孙直到燃尽自己最后一分热度？
记得《非诚勿扰》电影里，当老年的葛优坐在拥有宽大草坪、明亮图书馆、宽敞舒适房间的养老院里写回忆录时，电影院里出现惊叹的声音，有这么好的养老院吗？很多人在想，如果能在这样的环境里老去那该多好！ 如今，这样的养老院在国内多个城市已经变成现实。
01上海的泰康之家·申园
1、住所、医护均超五星标准；
泰康之家·申园三面环水、斜依佘山、交通便利，整个社区主要由4栋高层居民楼和一栋医疗康复中心大楼组成。窗外即是公园，环绕的碧绿水系，房间内阳光充足、明亮宽敞、空气清新对流，给人宁静舒畅之感。每个房间内设备齐备，独享WIFI、超大屏幕电视、冰箱、洗衣机、TOTO即热型卫浴、微波炉、新风系统、冷暖中央空调、浴缸、马桶……
社区及每个房间到处有扶手和紧急呼叫系统，红绳紧急报警，特别是紧挨着的卫生间和淋浴间，都在最顺手的位置装有红绳，方便老人一遇到不舒服或者紧急情况可随时报警，医生、护士、安保和氧气瓶会在3分钟内“冲“到老人身边。
养老社区内‘营养食堂、运动中心、图书馆、礼堂、舞蹈室、琴房、社交场所、继续教育中心、二甲医院、康复中心’等各种配套设施一应俱全。
2、入住门槛虽高但供不应求；
不过，想要入住这样的养老社区，也不是容易的。目前，泰康之家养老社区的入住门槛为购买200万养老险产品或者提供约60-200多万不等的押金，每个房间根据大小和户型的不等其月费也是不一样的。以北京和上海为例，可供2人使用的标间，每月月费在1万7左右，若是120平方米的套房，则需要每月3万元，此外还有60元/天的自助餐费用。自助餐主要针对老年人的饮食进行了科学的搭配和制作，每一顿均有近20个菜品供选择，且一日三餐、一周七天顿顿不重样。如果是一对老夫妻的话，每月消费会在12000元至15000元左右。即便是有如此高昂的收费，但目前位于北京的燕园和上海的申园开业以来，入住率已超过八成，近乎一房难求！
3、入住者多为高知人群；
“很多人以为，这里居住的多是‘土豪’，然而事实并非如此，大多还是高级知识分子为主。他们注重精神养生、注重群体生活，而泰康之家里丰富的文娱活动和优美的生活环境，使他们的养老需求得到满足。”泰康之家相关负责人介绍道。
4、全国连锁，候鸟式养老。
《泰康之家》连锁养老社区已在全国20个城市完成布局，基本覆盖国内所有的一线城市，在北京、上海、广州、苏州、成都、武汉、杭州都已经开园，选址均在依山傍水之地，除了建筑风格不同，房间格局、配套设施均是一样，这20个地方的养老社区居民也可以“通住”，实现候鸟式养老。
02北京的泰康之家·燕园
1、周边环境优美；
泰康之家·燕园坐落昌平新城中心，交通便捷，距地铁南邵站约500米，半小时北京生活圈举步可达，子女利用闲暇时间便可经常与父母团聚。并且紧邻白浮泉湿地公园、蟒山国家森林公园，自然环境佳，区域植被覆盖率高达60.6%，空气质量常年在二级以上。周边百货、超市等配套齐全，更有丰富的休闲旅游度假运动娱乐资源。作为泰康保险集团旗下的首个健康养老社区，泰康之家·燕园自2015年6月26日开业以来，如今已入住1000多户、1700多人，新居民数量还在持续增长……
2、不缺“烟火气”的高知群体；
在泰康之家·燕园一个以“开国大典亲历者摄影展”为主题的活动展厅，我们能看到展示板上的资料显示，这里居住的老人中，汇集了大量来自清华大学、北京大学以及早年留学海外的老知识分子、科学家、经济学家、教育工作者、文艺工作者等等，其中有150余位得到了“庆祝中华人民共和国成立70周年纪念章”。
在大堂与走廊、电梯处，俯仰之间，都可能看到一些老辈名人的熟悉面孔，这些老人脚步轻健、匆匆来去，似乎在忙碌什么。也有部分老人行动缓慢，但衣着干净，神色从容。“吃完饭，该去唱歌了。”几位老阿姨结伴正在商量着一起去会所唱歌，而在棋牌区，几位老爷子也正车马炮杀得酣畅，休闲区内，一位退休老教授正在向来看望他的学生们高谈阔论。下午，运动区的老人渐渐多了，两位老人在泳池水中舒展泳姿，乒乓区和健身房也热闹起来，虽然惊讶于养老社区的藏龙卧虎，但记者更是感受到浓浓的“烟火气息”。
3、打通医疗、急救和康复通道链条。
燕园内有一栋独立的医院楼，医院设有急救中心、康复中心和健康管理中心，在康复中心我们能看到大量进口医疗康复器材与水疗设施。预约板上则写着第二天预约来做康复训练的老人名字和时间，而需要半护理和全护理的老人则住在医院的楼上，有专人看护。
医院是二级康复医院，老人看病开药、做治疗等都可以走医保，担纲急救中心主任的是曾任同仁医院急诊科主任的付研教授。燕园项目相关人士表示，像心脑血管的突发病症，因为医院就在社区里，距离较近，老人在黄金抢救时间内得到及时抢救的概率大大增加，而社区也建有一条宽敞的地下通道，专门为了突发情况时，可以不经地面、畅通无阻地救送老人。
而且社区周边的医疗资源也非常丰富，燕园除了自建的泰康康复医院，社区周围30分钟左右可以到达的医疗机构多达6家（昌平医院、昌平中医院、北大国际医院、清华长庚医院等）。
03 200万的入住门槛值不值？
《泰康之家》养老社区不仅兼顾老年人在健康、医疗、心灵、社交上的需求，更以高品质的养老服务让长辈们乐享晚年。但也有很多人会说，养老社区看着不错，但和在家养老的开销相比到底值不值？咱们就以住在广州泰康之家·粤园的郑叔叔夫妇的亲身经历，来实事求是地算一算，到底是在家养老划算还是来泰康养老社区更适合？
1、 居家养老，先算算吃的；
“单就吃饭来说，我和老伴儿两人每天的费用大概要在50元左右，还不包括柴米油盐、水电燃气、水果、牛奶……”这是目前搬进泰康养老社区的郑叔叔自己亲自测算的。“这样下来，每个月少说也要1500块，自己行动本来就不方便，每天买菜变得很麻烦，而且会担心自己摔倒。”
2、再来算算“住”的；
很多人觉得“居家养老”比较省钱，但是根据广州租房数据显示，一套位于广州市中心60㎡左右的一居室，租金在在5000元左右。再加上房子的普通家装，存在一些老人在室内摔倒的隐患，如适当地进行适老化改造，如拆除台阶、增加扶手等等会增加一笔不小的支出。
3、还有一个不能省的钱，就是请保姆。
毕竟随着年纪的增长，老人自己买菜做饭、打扫卫生越来越不现实，请保姆是多数家庭的无奈选择。“儿女们既要忙工作又要照顾孙辈，根本没那么多时间照顾我们，请保姆的话价格既不便宜又不放心。”从招聘网站上我们可以了解到，当前广州市场，一般保姆的工资普遍在5000元以上，高级保姆的工资甚至在7000元以上，而且他们的文化程度、服务水平、业务能力都很难得到保证。郑叔叔还提及了之前的一段经历，“有位邻居因为心脏起搏器没电了，保姆没有发现又不懂得如何紧急救治，造成了邻居的意外去世……”这样的经历让郑老伯和家人痛惜不已，也意识到了居家养老所面临的现实困难。
这样算下来，钱花得也不少，每月吃饭费用至少1500元，老两口住自家房的隐性成本5000元，加上请个保姆6000元，总计已远超万元。与此同时，老人却得不到专业服务人员的照料，要是再加上突发疾病的风险，仔细算下来，在家想“享受天伦之乐”其实真的没那么容易。
04 机构养老受青睐，观念转变是关键
那么，与居家养老差不多的花销，在泰康养老社区能过什么样的养老生活呢？咱们还是以‘泰康之家·粤园’的郑叔叔为例来算一笔账：郑叔叔跟老伴一起住进泰康之家·粤园的一居室，两人每月包吃包住花费一万元出头。“我和老伴儿岁数越来越大，身体状况也不如从前，思来想去最后我们决定选择机构养老，选了几个地点，最终毫不动摇地就决定住在泰康之家·粤园养老社区了。” 郑叔叔说，“在这儿的开销，和之前在家养老相比差别不大，但在生活质量上却是上了几个台阶！”
①先来看看吃；
泰康养老社区特别注重老年人的饮食，吃的都是由星级营养师为老年人专门定制的适老化菜品，有专业的厨师团队为老人烹制每日食材。郑叔叔逢人就说，自从住进来，胃口都比以前好多了。
②再来看看住；
社区的每个房间都进行了适老化设计，注重用智能科技提升养老生活，在紧急救助、无障碍设施、圆角设计等方面提升老人居住品质，这也是在家比不了的。
③除了吃和住，在泰康养老社区还能享受到丰富的精神娱乐活动；
健身房、游泳馆、棋牌室、台球室等各种的康体设施应有尽有，供老人们进行娱乐活动。社区还根据老人们的兴趣爱好共开设了70多门精品课程、组建了71个居民俱乐部，包括戏剧、桥牌、摄影等；在国家规定的节假日，譬如三八妇女节、母亲节、春节都会举行各种主题文艺活动；日常还有美食节、生日会、化妆舞会、趣味运动会等。更重要的是，在社区与高知、高干、高管为邻，结交朋友、学习知识，每天都非常充实和快乐。
④对于老人来说，医疗服务是重中之重。
泰康养老社区引入国际标准CCRC模式，通过“一个社区、一家医院”的实践模式，把医疗、康复功能引入社区，每一家泰康养老社区都配建有专业康复医院，可根据居民的不同需求提供慢病管理、急救保障、康复医疗、健康管理等服务。住在社区的赵阿姨作为一个资深“糖友”，之前在居家照护时由于降糖药使用不当，常出现头晕、头痛等症状。自从入住泰康之家后，通过社区专业医护人员的观察和血糖监测数据，判断赵阿姨是出现了低血糖状况，随后对阿姨的降血糖治疗方案进行了调整，在预防低血糖的同时使血糖得到了良好控制，并且通过营养师介入及专业照护，让赵阿姨有了良好的糖尿病饮食保障。可见，养老社区专业的健康管理是居家养老不可企及的。
算到这里，是不是顿时有种赚了的感觉？差不多的花费，老人享受的服务及生活品质却是一个天上一个地下，这个差别里面其实只隔了一个观念的转变而已。居家养老不是不可以，但面临的隐患也不容忽略，让父母入住养老机构更不是子女不孝顺，恰恰相反，现在许多家庭已经纷纷开始为老人选择高品质的养老机构。
据悉，现在北京、上海的泰康养老社区已经一床难求了，而且今年10月份即将开业的杭州‘泰康之家·大清谷长寿社区’设计规模约400户，目前预约人数已超过700户，这足以证明越来越多的家庭逐渐抛开了居家养老的传统观念，而是选择了高品质的养老生活方式。
